La inversión es un campo en constante evolución, sin embargo hay vehículos de inversión que siguen siendo año tras año elegidos por inversores para cumplir con sus objetivos.
En este artículo, exploraremos por qué la estabilidad y la previsibilidad son tan cruciales en la planificación financiera y en las inversiones y cómo los inmuebles se destacan en estos aspectos.
La estabilidad se refiere a la capacidad de una inversión para mantener su valor a lo largo del tiempo, algo que suele ser muy valorado por quienes buscan inversiones como refugio de valor o consolidación patrimonial. Además suele ser importante para inversores pasivos, ya que esta característica ayuda a que los inversores se pueden centrar en otros asuntos y no deban estar pendientes día a día del valor de los inmuebles.
La previsibilidad se refiere a la capacidad de una inversión para generar ingresos o ganancias de capital de manera predecible, algo que a su vez ofrece facilidad para comparar entre distintas oportunidades.
Inversiones que brinden estabilidad y previsibilidad nos permitirán:
I. Reducir el Riesgo:
La estabilidad y la previsibilidad en las inversiones ayudan a reducir el riesgo. Cuando los inversores pueden anticipar los rendimientos y los resultados con cierto grado de confianza, pueden tomar decisiones más acertadas y gestionar mejor los riesgos. Esto es especialmente importante en momentos de incertidumbre económica.
II. Planificación Financiera:
La estabilidad y la previsibilidad son esenciales para la planificación financiera a largo plazo. Los inversores pueden establecer metas, crear presupuestos y tomar decisiones de inversión más informadas cuando conocen las expectativas de rendimiento de sus activos.
Hay diversos factores que generan que los bienes raíces puedan ser inversiones estables y previsibles, mencionemos alguno de estos:
Los bienes raíces son un activo tangible que los inversores pueden ver y tocar, proporcionando una sensación de estabilidad y seguridad. A diferencia de otras inversiones, como acciones o bonos, los inversores inmobiliarios pueden visitar físicamente sus propiedades y realizar mejoras para aumentar su valor.
Los inmuebles son activos tangibles, lo que significa que tienen un valor real. Este valor puede ser una fuente de seguridad para los inversores, ya que es menos probable que se deprecie que los activos intangibles, como las acciones o las criptomonedas.
Una de las principales razones por las que los inversores eligen los bienes raíces es la generación de flujos de efectivo constantes a través del alquiler de propiedades. A diferencia de otras inversiones, como las acciones, los alquileres proporcionan ingresos regulares que pueden ser previsibles y estables a lo largo del tiempo.
Las propiedades inmobiliarias pueden apreciarse o aumentar su valor con el tiempo, proporcionando a los inversores un retorno de la inversión estable y predecible. Si bien puede haber fluctuaciones en el mercado inmobiliario, a largo plazo, los valores inmobiliarios tienden a aumentar.
La demanda de inmuebles es constante, ya que las personas siempre necesitan un lugar para vivir, trabajar o almacenar bienes. Esto ayuda a garantizar que los inmuebles mantengan su valor a lo largo del tiempo.
Bajas Tasas de Vacancia: Los bienes raíces comerciales y residenciales tienden a tener tasas de vacancia relativamente bajas en comparación con otros tipos de inversiones. Esto significa que es más probable que los inversores encuentren inquilinos para sus propiedades, lo que contribuye a la estabilidad de los flujos de efectivo.
Los bienes raíces pueden servir como cobertura contra la inflación, ya que los ingresos por alquiler y los valores de las propiedades tienden a aumentar con la inflación. Esto puede proporcionar a los inversores un retorno de la inversión estable y predecible, incluso durante períodos de alta inflación.
La evidencia empírica respalda la afirmación de que los inmuebles ofrecen estabilidad y previsibilidad. Un estudio realizado por la Universidad de Oxford encontró que los precios de la vivienda en los Estados Unidos han aumentado un promedio del 4% anual durante los últimos 100 años. Otro estudio, realizado por la Universidad de Harvard, encontró que los inmuebles residenciales han sido una de las inversiones más rentables a largo plazo.
La estabilidad y la previsibilidad son elementos críticos en las inversiones, ya que permiten a los inversores tomar decisiones informadas y gestionar el riesgo. Los bienes raíces ofrecen estas características de manera destacada, gracias a flujos de efectivo constantes, apreciación del valor a largo plazo y bajas tasas de vacancia. Si buscas una estrategia de inversión que combine seguridad y rendimiento, los bienes raíces merecen una consideración seria.
Para maximizar las posibilidades de éxito en la inversión inmobiliaria, es recomendable que los inversores:
Antes de invertir en cualquier inmueble, los inversores deben realizar una investigación exhaustiva para comprender el mercado inmobiliario local y la condición de la propiedad específica.
Los inversores deben establecer objetivos claros para su inversión inmobiliaria. Estos objetivos pueden incluir generar ingresos, acumular riqueza o protegerse contra la inflación.
Los inversores deben diversificar su cartera de inversiones inmobiliarias para reducir el riesgo.
Si le interesa hacerlo junto a profesionales idóneos, estamos para acompañarle en este proceso ayudando a que logre mejores resultados y una mejor experiencia.
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• "Las 5 razones principales para invertir en bienes raíces", por Forbes (2023)
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